Balíček zákonů Lex OZE 1 umožňuje SVJ jednodušší pořízení fotovoltaiky. Snadnější administrativa ale zároveň omezuje úspory jen na elektřinu. Nezahrnuje totiž sloučení odběrných míst (SOM), které majitelům bytů přináší úsporu i na poplatcích za elektroměry a jističe. Měsíční úspora se SOM je tak přibližně o 21 % vyšší než ve variantě s komunitní energetikou.
Přes den vyrábí fotovoltaická elektrárna elektřinu. Nejprve se pokrývá spotřeba společných prostor (například výtah, osvětlení chodeb).
Další část elektřiny se posílá do bytů. Přebytky se ukládají do baterie. Večer, kdy je spotřeba nejvyšší, se energie z baterie uvolňuje do bytů. Pokud byt potřebuje víc energie, než mu bylo přiděleno, automaticky si ji vezme ze sítě.
Alokační klíč je pravidlo, podle kterého se vyrobená energie rozděluje mezi byty – určí, jaké množství elektrické energie dostane každý byt. Nejoblíbenější alokační klíč je podle velikosti bytů, ale existují i další možnosti – např. podle počtu osob v domácnosti, podle historické spotřeby nebo rovnoměrně pro všechny. Alokační klíč se dá každý měsíc měnit.
Čím větší byt, tím větší podíl na vyrobené elektřině.
Příklad: Byt o velikosti 100 m² dostane dvojnásobný podíl elektřiny oproti bytu o velikosti 50 m².
Energie se přiděluje na základě historické spotřeby bytu.
Příklad: Pokud váš byt v minulosti spotřebovával více elektřiny než jiné byty, dostanete vyšší podíl ze společně vyrobené energie.
Každý byt dostane stejný podíl bez ohledu na velikost nebo spotřebu.
Příklad: Dům má 10 bytů – každý dostane přesně 10 % z vyrobené elektřiny, bez ohledu na to, jak velký je nebo kolik elektřiny obvykle spotřebuje
Jde o významnou změnu zákonů, které od 1. 1. 2023 postupně uznávají důležitost malých výrobců obnovitelných energií, včetně elektřiny z fotovoltaiky. Komunitní energetika zjednodušuje pořízení vlastních elektráren pro bytové domy a další subjekty a zásadně rozšiřuje jejich práva na výrobu a sdílení takto „doma vyrobené“ elektřiny.
Novela vyhlášky o Pravidlech trhu s elektřinou (408/2015 Sb.)
Zjednodušila sdílení v rámci bytového domu
Platí od 1. ledna 2023
Lex OZE 1
Novely energetického a stavebního zákona
Zvýšení limitu pro licenci a stavební řízení na 50kWp
Platí od 25. ledna 2023
Lex OZE 2
Uzákonění energetických komunit
Sdílení energie v rámci distribuční sítě
Předpoklad: v průběhu roku 2024
Ačkoli si díky komunitní energetice vlastníci bytů mohou ponechat vlastní odběrné místo a libovolného dodavatele energií, jehož výběr je nezávislý na dodavateli SVJ pro společné prostory, z hlediska úspor zůstává nejvýhodnější zkombinovat fotovoltaickou energii a převedení bytu pod sdružené odběrné místo.
Převedení bytu pod SOM je pro vlastníky bytů snadný způsob, jak zvýšit měsíční úsporu kombinací levné elektřiny z fotovoltaiky a odstranění poplatků spojených s odběrným místem u bytu.
Modelový příklad měsíčních nákladů bytového domu s 25 byty.
Letenské sady 1500/80, 170 00 Praha 7
(vstup z Františka Křížka 490/4)
