Fotovoltaika je už i pro bytové domy osvědčený způsob úspory. Přesto má spousta SVJ využití solární energie stále jen v plánu. Proč? To zjišťoval průzkum po celé republice. Výsledky jsou evidentní: fotovoltaika má důvěru, ale rozhodnutí brzdí obavy z komplikací při instalaci, z reálné životnosti a dalších věcí, které ovšem projekty Domů sobě dávno vyřešily. Dokonce se dá říct, že na každou obavu z výzkumu máme řešení. Dokonce už v ceně.
Přehledný obsah článku:
- Data o fotovoltaice z terénu – přímo od předsedů a vlastníků
- Proč je fotovoltaiku u bytových domů těžší prosadit?
- Jak těžké je odhlasovat v bytovém domě investice?
- Nejčastěji se opravují společné prostory a fasáda
- Fotovoltaika bytové domy zajímá, nemá ale prioritu
- Nepříjemná pravda aneb Co stojí fotovoltaice v cestě?
- Nebojte se fotovoltaiky. Domy sobě všechno zařídí
- Spolehlivý dodavatel fotovoltaiky je základ
TIP: Nezávazná nabídka fotovoltaiky pro SVJ zdarma a do 24 hodin
Data o fotovoltaice z terénu – přímo od předsedů a vlastníků
Oslovili jsme v posledních týdnech téměř 150 zástupců SVJ a bytových družstev po celé ČR. Už párkrát jsme psali, že Domy sobě každý rok navštíví osobně stovky domovních schůzí a že si osobního kontaktu vážíme úplně nejvíc. A teď jsme si znovu potvrdili, že v terénu se dozvíte nejvíc. Jaké bylo složení respondentů? Drtivá většina je v předsednictvu (celá polovina výbor v domě přímo vede), ale zhruba třetina odpovědí je také od členů SVJ a vlastníků. A protože efektivita fotovoltaiky stojí i na počtu zapojených bytů, zajímal nás také údaj o velikosti domu. Ačkoli je pravda, že mezitím jsme připravili speciální řešení pro malé domy s vchody do 10 bytů, které snižuje vstupní náklady až o 35 % a zvýší efektivitu na úroveň velkých paneláků.
V jakých domech bydlí respondenti průzkumu o fotovoltaice pro SVJ?
- 21–50 bytů – 39 %
- Přes 50 bytů – 30 %
- 10–20 bytů – 22 %
- Pod 10 bytů – 9 %
Proč je fotovoltaiku u bytových domů těžší prosadit?
Výhody fotovoltaiky pro bytové domy jsou v řadě ohledů ještě větší, než když solární systém využívá jedna domácnost rodinného domku. S počtem bytů roste možnost využití vyrobené energie i efektivita systému obecně. Proč tedy na střechách bytových domů instalace FVE nerostou jako houby po dešti? Domluvit se na investici nebývá v rámci SVJ nebo bytového družstva úplně jednoduché. I když máte u fotovoltaiky pro bytový dům nárok na státní dotaci pokrývající až 50 % nákladů, mluvíme o stovkách tisíc korun nebo dokonce milionech. A pokud chcete šetřit na elektřině i poplatcích, takže k FVE potřebujete také sloučení odběrných míst (SOM), je ideální získat souhlas 100 % vlastníků. A to skutečně není otázka pár dní. Další z našich otázek se tedy logicky týkala praktických zkušeností s prosazováním investic.
Bytové domy mají nárok na státní dotaci až do výše 50 % nákladů na fotovoltaiku a podpora může snadno překročit milion korun. To samozřejmě urychlí návratnost, kterou teď mají Domy sobě u většiny řešení 5–7 let.
Jak těžké je odhlasovat v bytovém domě investice?
Výsledky průzkumu jsou až překvapivě pozitivní. Celých 70 % dotazovaných hodnotí proces jako velmi snadný, snadný nebo neutrální. A dokonce i ti, podle kterých je schvalování investic spíš náročné nebo hodně složité, dodávají, že s důkladnou přípravou a komunikací není potřeba hlasování předem odepsat. Váhající majitele bytů je prostě nutné přesvědčit. Chtějí jasná a srozumitelná fakta, a na tom není nic špatného. Mají na to právo – a je to také jeden z důvodů, proč Domy sobě navštíví každý rok stovky schůzí. Pokud firma chce, aby jí lidé věřili, nesmí se jich bát a musí umět odpovědět na každou otázku z praxe. Ale zpátky k výsledkům. Důležité je, čeho se zmiňované investice týkají. A tam je fotovoltaika bohužel spíš popelkou.
Domy sobě: Fotovoltaika pro SVJ v Litoměřicích, výkon solárních panelů 20,2 kWp, kapacita baterie 27,6 kWh, očekávaná návratnost: 5,6 roku. Prohlédněte si všechny naše realizace.
Nejčastěji se opravují společné prostory a fasáda
Drtivá většina odpovědí okolo investic v bytových domech se netýká fotovoltaiky. Solární energii dosud využívá jen malé množství SVJ a bytových družstev – průzkum zde jen potvrdil obecný fakt. Problém přitom není nutně (jen) nákladnost řešení, ale spíš dostatek relevantních informací o technologii samotné. Odrazující roli ještě pořád hrají třeba i nepravdy a úplné lži, které se okolo FVE drží už po desetiletí. Nedávno jsme proto „boření“ největších mýtů věnovali speciální článek a sepsali jsme přehledně a jasně Důkazy, že v praxi je to jinak. Každopádně platí, že schvalování investic je pro bytové domy denní chleba a není to nic, čeho se v případě FVE zásadně obávat. Předali jsme už desítky realizací, a to včetně SOM. U každého hlasování jsme osobně a není otázka, kterou bychom neuměli zodpovědět. A na to obyvatelé slyší.
Jaké investice bytové domy v posledních 5 letech realizovaly?
- Úprava společných prostor – 21,3 %
- Oprava fasády – 13,0 %
- Zateplení budovy – 13,0 %
- Rekonstrukce balkonů – 12,0 %
- Výměna oken – 8,3 %
- Nové balkony – 5,6 %
- FVE – 3,0 %
- Výtah – 2,3 %
Fotovoltaika bytové domy zajímá, nemá ale prioritu
Ačkoli říkáme, že hlasování nebývá pro výbory SVJ noční můra, pořád mluvíme o menšině bytových domů. Přes 62 % respondentů uvedlo, že investici do fotovoltaiky zvažují, ale zatím žádné další kroky nepodnikli. Řeší palčivější problémy, jako zateplení, výtah, opravu střechy apod. Nebo jim prostě na zahájení informačních schůzek a přesvědčování vlastníků bytů o výhodnosti fotovoltaiky nezbývá čas. Nemluvě o tom, že ve spoustě domů často sami majitelé bytů ani nebydlí a nájemci ve věci logicky nemají žádné slovo. Pozitivní ovšem je, že celých 18 % z našich dotazovaných uvedlo, že jejich dům už má projekt na fotovoltaiku schválený. Je to rovnou šestinásobek těch, kteří už solární energii využívají! A proč bytové domy o fotovoltaice uvažují? Více než polovině jde o úsporu a vyšší soběstačnost díky vlastnímu zdroji energie.
Kvůli čemu si chtějí SVJ nejčastěji fotovoltaiku pořídit?
- Úspora nákladů na energie – 36,5 %
- Energetická soběstačnost – 21,1 %
- Státní dotace na fotovoltaiku – 17,2 %
- Zvýšení hodnoty nemovitosti – 12,6 %
- Snížení ekologické zátěže – 9,8 %
Nepříjemná pravda aneb Co stojí fotovoltaice v cestě?
Pro úplnost musíme dodat, že 20 % oslovených fotovoltaiku z různých důvodů neřeší. Pokud bychom tedy vzali výsledek průzkumu jako modelový příklad se stovkou bytových domů, pak nám procentuálně vychází, že 3 z nich už FVE mají, dalších 15 má schválený projekt, celých 60 o fotovoltaice uvažuje (ale zatím v tom směru nic nepodniklo) a zbývajících 20 (celá pětina) solární energii ani neplánuje. Samozřejmě nás tedy zajímalo, co je k tomu vede. Když pomineme ekologické přínosy solární energie, tak minimálně výrazné úspory za elektřinu v řádu desítek let jsou totiž pro většinu bytových domů velmi přesvědčivý argument.
Proč se pětina SVJ a bytových družstev fotovoltaiky obává?
- Nedůvěra v návratnost investice – 32 %
- Vysoké vstupní náklady – 20 %
- Nedostatek důvěryhodných informací – 15 %
- Technická omezení domu – 14 %
- Administrativní náročnost – 10 %
- Další důvody jako dohoda v rámci domu, obava z distributora atd.
Domy sobě: Fotovoltaika pro SVJ v Rakovníku. Výkon solárních panelů 18,4 kWp, kapacita baterie 24,6 kWh, očekávaná návratnost 7,8 roku. Prohlédněte si všechny naše realizace.
Nebojte se fotovoltaiky. Domy sobě všechno zařídí
Za Domy sobě za zásadní považujeme zejména třetí bod, tedy nedostatek důvěryhodných informací. Každý rok sice navštívíme stovky domovních schůzí, po celé ČR pořádáme vlastní veřejné konference o fotovoltaice nebo volně dostupný online webinář zdarma (kompletní záznamy najdete vždy na našem vlastním kanálu na YouTube), nikdy ale nebudeme mít dostatečnou kapacitu zajistit relevantní informace pro veškeré zájemce. Všechny ostatní zmiňované „problémy“ související s instalací samotnou už ovšem vyřešit dokážeme. Jak díky přesným datům z našich předaných realizací (ohledně nákladů a spolehlivosti úspor), tak v rámci naší dodávky na klíč – technická omezení (sklon střechy apod.), administrativu, dotace, ale i jednání s úřady nebo distributorem na sebe totiž přebírají Domy sobě.
Domy sobě dodávají fotovoltaiku kompletně na klíč. Od SVJ je potřeba jen pár podpisů plných mocí. Výbor už pak jen kontroluje plnění podmínek smlouvy – až do předání spuštěné elektrárny se všemi revizemi.
Spolehlivý dodavatel fotovoltaiky je základ
Domy sobě patří do portfolia firem pod mezinárodní značkou Veolia a mají díky tomu na českém trhu výjimečnou finanční stabilitu a profesionální úroveň. Fotovoltaiku a další úsporné technologie pro bytovky, činžáky, paneláky a další bytové domy nabízejí po celé republice, a to právě ve spolupráci se společností Veolia, která patří mezi globální lídry podpory udržitelných technologií. Domy sobě jsou také členem profesních organizací jako Solární asociace nebo UKEN, podílí se na vytváření nové legislativy ke sdílení energií a podporují etalon kvality instalačních firem. Nabízejí fotovoltaiku v několika cenových a výkonnostních úrovních, zásadně na klíč a na základě unikátního řešení pro daný dům. Součástí služeb je také energetický management, díky kterému se SVJ nebo bytové družstvo nemusí o fotovoltaiku starat ani po předání. Maximální životnost a efektivita budou už navždy starostí Domů sobě.
Chtěli byste solární panely instalovat i na váš bytový dům? Zodpovíme vám všechny dotazy, vysvětlíme výhody váhavým sousedům a rezervujeme vám termín instalace. Zadejte nám předběžnou poptávku. Zdarma a do 24 hodin zjistíte, kolik můžete šetřit právě u vás.
Pokud stále váháte, objednejte si alespoň náš pravidelný newsletter. Neuteče vám žádná novinka ani akce.