Často kladené dotazy

Obecné

Mohu si služby Domů sobě pořídit i pro jednotlivý byt?

Odpověď

Naše služba je vyladěná tak, aby co nejlépe splňovala potřeby bytových domů. Je tedy určena pro Sdružení vlastníků či Bytová družstva. Pro jednotlivý byt si ji tedy pořídit nelze.

Financování

Máte nějaké řešení, pokud bychom chtěli fotovoltaiku, ale nemáme ve fondu oprav dostatek financí?

Odpověď

Ano, v takovém případě vám můžeme pomoci s vyřízením nezávazných poptávek na úvěr.

Energetický management

Budete se o naši fotovoltaiku starat?

Odpověď

Ano, na základě smlouvy o energetickémmanagementu nabízíme dlouhodobé partnerstvív oblasti správy FVE.

Energetický management

Co zahrnuje položka Energetický management?

Odpověď

Energetický management je komplexní služba obsahující aplikaci Dominiq, správu FVE (čistění panelů, revize panelů, havarijní linka apod.) a energetické poradenství (tendr na dodavatele elektřiny). Více podrobných informací můžete nalézt na našem webu https://www.domysobe.cz/energeticky-management

Energetický management

Je potřeba panely čistit, popřípadě jak?

Odpověď

Aby nedocházelo ke snížení výkonu, je vhodné panely čistit cca 1x za 2 roky. Řešíme to v rámci našeho energetického managementu v rámci nejvyššího balíčku služeb

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak funguje baterie?

Odpověď

Baterie je společná pro celý bytový dům. V případě slunečného dne, kdy fotovoltaciká elektrárna přes den vyrábí více energie, než bytový dům spotřebuje, je nevyužitá elektrická energie ukládána do baterie. Takto uloženou energii lze následně využít v jednotlivých bytech a společných prostorách i v období, kdy fotovoltaická elektrárna energii nevyrábí. Kapacitu baterie volíme tak, aby docházelo k co nejlepšímu pokrytí spotřeby v bytových jednotkách a společných prostorách domu v rámci jednoho dne. Tím je zajištěna ekonomická efektivnost řešení. V případě řešení s baterií do domu instalujeme fotovoltaickou elektrárnu o vyšším výkonu, který zpravidla pokryje 20–30 % celkové spotřeby elektřiny v domě. Společně se sloučením odběrných míst se takto dostaneme na okamžitou roční úsporu za elektřinu ve výši až 50 %.

Ekologie

Jaký má FVE vliv na životní prostředí?

Odpověď

FVE má na životní prostředí pozitivní vliv, jelikož už při výrobě se nevytváří tolik emisí CO2. Do ovzduší se neuvolňují žádné nečistoty ani zplodiny. Další úspora emisí nastává ve chvíli, kdy se solární elektrárna využívá. Je také důležité zmínit dlouhou životnost panelů, která činí minimálně 25 let.

Požár

Co se stane, když bude bouřka a nepůjde proud,koho máme volat?

Odpověď

Distributora, v tomto ohledu se pro vás nic nemění.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitelnemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Odpověď

Na tom se nic nemění. Při SOM ale vystupuje celý dům jako jeden odběratel. Bude mít tedy jednoho dodavatele, se kterým smlouvu uzavírá SVJ.

Obecné

Jaké podmínky musí bytový dům splňovat k instalaci fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Fotovoltaika se zpravidla instaluje na střechu, takže ta musí být v pořádku. Před hlasováním na shromáždění vlastníků SVJ je proto nutné mít statický posudek, který zařídíme.

‍

Rádi bychom vás upozornili, že pokud počítáte s rekonstrukcí střechy v blízké době, není vhodné aktuálně na váš bytový dům fotovoltaiku instalovat.

Financování

Máte možnost nám zprostředkovat úvěr? Pokud ano, tak kde?

Odpověď

Ohledně úvěrového financování spolupracujeme především s Komerční bankou. Pokud ale budete mít jinou preferenci, dokážeme vám také pomoci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Když vypadne proud, dodává baterie elektřinu do společných prostor a bytů, dokud se nevyčerpá?

Odpověď

Když dojde k výpadku EE z distribuční soustavy a není střídač s baterií, tak vypne a přestane vyrábět. Pokud má baterii, přepne do ostrovního režimu, ale do domu energii nedodává (v nabízeném řešení se nepočítá se systém BackUP). Výstupní svorkovnice jde tedy naprázdno. Dále je možné dodávat energii při výpadku v režimu BACKUP za příplatek, je možné napojit např. společnou spotřebu na tento výstup, ale pozor, v tomto režimu dle PPDS (pravidla provozování distribučních soustav) může nastat požadavek na nutnost odpojení celého odběrného místa od distribuční soustavy, a to se musí realizovat, což jsou další náklady navíc.

Ekologie

Ekologická likvidace? Kolik stojí?

Odpověď

Na ekologickou likvidaci není potřeba šetřit. Poplatek za ni zaplatil již výrobce či dovozce panelů. Je tedy už součástí ceny každého panelu. Více informací najdete v našem článku https://www.domysobe.cz/post/znate-nejvetsi-myty-o-fotovoltaice-nevyplati-se-recyklace-vas-bude-stat-majlant-a-dalsi-hlouposti

Požár

Existuje riziko požáru? Jak se požár řeší?

Odpověď

Domy sobě používají kvalitní komponenty, čímž se riziko vzniku požáru přímo ve FVE snižuje k nule. V momentě instalace FVE dává navíc distributor automaticky informaci záchranným sborům. Pokud by tedy vznikl požár (který mimochodem podle dosavadních statistik téměř nikdy nezpůsobí fotovoltaika), hasiči již předem vědí, že je v objektu solární elektrárna a podle toho postupují.

Obecné

Vyúčtování nám zajišťuje správní firma, je to problém?

Odpověď

Vyúčtování typicky sestává ze tří úloh. 1. odečet v technických jednotkách 2. přepočet do nákladu v Kč a 3. zohlednění záloh a výpočet finálního doplatku/nedoplatku.

‍

Náš systém umí kroky 1 a 2. Krok č. 3 zůstane na správní firmě.

Financování

Co musíme udělat, pokud bychom od vás chtěli fotovoltaiku financovanou úvěrem?

Odpověď

O záměru financovat fotovoltaickou elektrárnu úvěrově stačí informovat našeho obchodníka, který je vaším kontaktem na Domy sobě. Ten zadá interní poptávku a další naši kolegové se spojí s bankou. Na základě informací o vašem SVJ tak pro vás získáme informativní nabídku, aniž byste to museli řešit sami.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Čím se dobíjí baterie, když během dne několik domácností, které jsou doma, vytvořenou energii spotřebují?

Odpověď

Pokud spotřeba elektřiny v domě během dne převyšuje množství vyrobené fotovoltaikou, žádná energie se neakumuluje. To se ale stane málokdy. Solární panely nejvíce energie vyrábí v době, kdy jsou byty většinou prázdné a spotřeba je nízká. Baterie tedy slouží primárně k tomu, aby tato výroba nepřišla vniveč (odprodej je nevýhodný) a obyvatelé ji mohli odčerpat večer, až to bude potřeba.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak dlouho vydrží baterie při nedostatečném dobíjení a kolik cca stojí?

Odpověď

Najít jednu odpověď na otázku ceny a dobíjení baterie je těžké, jelikož záleží na spoustě faktorech, například na velikosti, jak bude nabitá, kolik budete spotřebovávat atp.

Ekologie

Jsou panely recyklovatelné?

Odpověď

Největší podíl na panelu má sklo (až 70 %), které je recyklovatelné přibližně z 95 %, a hliník (tvoří přibližně 20 % panelu), který je recyklovatelný téměř stoprocentně. Opětovné využití hliníku navíc ušetří až 70 % energie, která by byla nutná pro výrobu z nové suroviny. Dále se díky recyklaci získají měď, křemík, stříbro, indium či galium. Mimo to je však možné recyklovat také materiály ze střídačů, kabelů a kovových konstrukcí.

Požár

Jaké je jištění pro případ požáru nebo úderu blesku?

Odpověď

Na bytových domech se standardně připojují panely k hromosvodu domu a FVE instalujeme s přepěťovou ochranou.

Obecné

Kolik mohu získat pomocí dotací?

Odpověď

V současnosti je možnost z dotačního programu Nová zelená úsporám získat až 50 % z celkové investice.

Financování

Ovlivňuje způsob financování fotovoltaiky šanci na získání státní dotace nebo její výši? Je v tomto případě úvěr výhoda nebo nevýhoda?

Odpověď

Pravidla přidělování státní dotace z programu Nová zelená úsporám a její výše odpovídají čistě parametrům zvoleného řešení fotovoltaické elektrárny, případně lokalitě, ve které projekt vzniká apod. Způsob financování nemá na dotaci žádný vliv.

Požár

Kde a jak se vypíná FVE v případě požáru?

Odpověď

Naše instalace standardně počítají s možností centrálního odpojení celého systému na dobře přístupném místě. Pokud tedy na požár v blízkosti FVE nepřijdete až ve chvíli, kdy hoří celý dům, není problém ji úplně jednoduše odpojit stejně jako třeba plyn. Slouží k tomu červené tlačítko „central stop“. Kde přesně bude, záleží na domluvě při realizaci.

Obecné

Kdo vyřídí papírování spojené s instalací produktů Domů sobě?

Odpověď

Vyřízení souvisejících nutností je součástí naší služby vám. Zařídíme statika, vše ověříme se stavebním úřadem, můžeme to probrat s vaší správní firmou a odpovědět na jejich dotazy. Následně vyřídíme i sloučení odběrných míst s vaším distributorem elektrické energie a zařídíme úpravu smluv s nasmlouvanými obchodníky s energiemi. Pokud je potřeba, postaráme se také o licenci na výrobu elektrické energie a pomůžeme vám se získáním úvěru a dotací.

‍

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Je možná (a vhodná) varianta připravená na instalaci baterie s tím, že se její kapacita bude instalovat/rozšiřovat dle potřeby a finančních možností SVJ? Pokud ano, bylo by možné tuto variantu začlenit do nabídky?

Odpověď

Od začátku doporučujeme variantu s bateriovým úložištěm, abyste čerpali maximální dotaci. Poté připravíme zprávu o energetickém managementu, díky které jsme schopni optimalizovat velikost bateriového úložiště.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Poptáváme variantu bez baterie (baterie má své výhody, ale z hlediska nákladů na pořízení, problematiky jejího umístění a nižší pravděpodobnosti schválení vlastníky touto cestou nechceme jít).

Odpověď

Nákladově je při současné dotaci bateriové úložiště nejlevnější položka z celé konfigurace. Při použití přebytku do teplé vody 1 MWh udělá 3,6 GJ tepla, při průměru 800 Kč/GJ cca 2 880 Kč ročně. Při akumulaci do baterie 1 MWh zachycené bateriovým úložištěm spotří 8–9 000 Kč. Cena baterie varianta B je 297 000 Kč a po dotaci 113 000 Kč, cena baterie varianta C je cca 351 000 Kč a po dotaci 119 000 Kč.

Obecné

Jaké procento vlastníků musí souhlasit se schválením investice?

Odpověď

Záleží na tom, jak to máte ošetřené ve stanovách vašeho SVJ. U odhlasování investice musí dát svůj souhlas 50 % nebo ⅔ přítomných. Aby schůze byla usnášeníschopná, musí se účastnit nadpoloviční většina.

‍

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak je to s přetoky? V nabídce jsem nenašel, že by se uskutečňoval prodej elektřiny dodavateli.

Odpověď

Systém je koncipován tak, aby přetoky byly naprosto minimální a postupnou optimalizací prakticky nevznikaly.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Kam se umisťují baterie?

Odpověď

Umisťuje se většinou do vnitřních prostorů domu – sklepa, technické místnosti apod. Umístění je na konzultaci SVJ a realizační firmy. Výjimečně je možné umístění venku. Tuto variantu však nedoporučujeme (životnost, náklady apod.), uvádíme jen ilustrativně, že je možností spousta. Bateriové úložiště dodává firma JAM solar. Baterie disponuje BMS (batery management system), který zajišťuje optimální nabíjecí cykly a ochranu. Samozřejmě ji umisťujeme tak, abychom dodrželi teplotní rozmezí udávané výrobcem.

Obecné

Může SVJ distribuovat elektřinu v rámci domu bez licence?

Odpověď

Vzhledem k tomu, že dodávka elektřiny do jednotlivých bytových jednotek nebude prováděna s podnikatelským záměrem (jedná se o prostý přeprodej elektřiny od SVJ jednotlivým vlastníkům bytů v souhrnné výši stejné, jako je nákup od dodavatele a za stejnou cenu), nýbrž primárně za účelem uspokojování potřeb dotčených subjektů, nemá tato činnost podnikatelský charakter a není k ní třeba mít licenci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

jaký je rozdíl mezi solárním panelem a kolektorem?

Odpověď

Solární kolektory využívají jednoduchého principu zadržení tepla ze slunce. Sluneční paprsky předají teplo kolektoru, a to se následně použije na ohřev vody. Naproti tomu solární fotovoltaické panely využívají fotovoltaického jevu a přetváří elektromagnetickou energii na elektrickou.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je návratnost fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Průměrně 4–7 let. Nicméně záleží na řadě faktorů, především kvalita a velikost elektrárny, množství a řízení přetoků či počet bytů v domě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze vyrobenou elektřinu využít pro běžnou spotřebu elektřiny v bytech?

Odpověď

Ano, elektřinu budete používat úplně běžně a bez jakékoli změny. Umožňuje to společné odběrné místo.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak dlouho trvá zprovoznění fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Od hlasování jde o 4–6 měsíců. Samotná instalace na střechu pak zpravidla nezabere déle než týden.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak mohu urychlit celý proces instalace?

Odpověď

K jednání s distributory energií a zavedení společného odběrného místa je třeba mít podepsaný souhlas majitelů bytových jednotek, kterých se to týká (v nejlepším případě tedy všech v domě, jak vysvětlujeme v následujících dvou otázkách). Ze zkušeností víme, že právě získání těchto podpisů trvá nejdéle. Proto doporučujeme, abyste se sháněním podpisů začali co nejdříve.

Realizace

Jaké je technické řešení upevnění panelů na střeše?

Odpověď

Na rovné střeše používáme samozátěžovou konstrukci. Pokud máte šikmou střechu, konstrukci uchytíme pomocí háků, případně kombi šroubů. Samozřejmostí je vypracování zatěžovacího plánu v rámci projektové dokumentace.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak funguje SOM?

Odpověď

Stávající elektroměry u bytů vyměníme za podružné, které budou dále evidovat jednotlivou spotřebu. Podružný elektroměr je ale na rozdíl od toho klasického v majetku SVJ, takže se za něj neplatí měsíční poplatek. Na “patě” domu bude hlavní elektroměr, který sleduje spotřebu od dodavatele pro celý dům – tzv. sdružené odběrné místo. Pro následné rozúčtování slouží náš systém Dominiq, který je nedílnou součástí řešení a transparentně zajišťuje, že každý hradí pouze to, co spotřebuje. Odběr ze sítě je přitom nižší o energii, kterou si dům vyrobí díky FVE na střeše. Za tu samozřejmě neplatíte nikomu nic.

Dotace

Co se platí z dotací? Jsme placeni státem?

Odpověď

Naše služby stát nijak nedotuje. Dotacemi se ani neplatí, díky nim se Společenství vlastníků či Bytovému družstvu vrátí část vynaložených nákladů.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Je sloučení odběrných míst nutné?

Odpověď

Od 1. 1. 2023 už není sloučení odběrných míst nezbytné, protože změna vyhlášky umožňuje využívat fotovoltaickou energii ve společných prostorech i v jednotlivých bytech bez ohledu na jejich vlastní odběrná místa. SOM ale zvyšuje úspory na energiích právě o poplatky distributorovi za elektroměr.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší rozdělení energie u SOM a Komunitní energetiky?

Odpověď

U SOM nejde energie do sítě, ale rovnou do baterie a bytů, přebytky pak do sítě. U komunitní energetiky jde nejdříve do sítě a pak se to rozúčtovává podle množství.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Co když distributor FVE nepřipojí?

Odpověď

Každopádně pokud distributor nepřipojí FVE, tak se nedá nic dělat a připojit to nejde. Je ale možné, že pokud to distributor zamítne, tak umožní připojit to bez přetoků. To by znamenalo, že střídač zajistí, že pokud není odběr a baterie je plná, tak se elektřina nevyrábí.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Musí se sloučením odběrných míst souhlasit všechny byty v domě?

Odpověď

Se sloučením odběrných míst musí souhlasit ideálně 90–100 % všech vlastníků bytových jednotek. Každému, kdo nebude souhlasit, bude nutné ponechat separátní vedení.

‍

Každopádně nesouhlasit se sloučením je finančně nevýhodné, protože byt se bude účastnit investičně (investice je placená ze společného rozpočtu), ale odmítne tím veškeré výhody, které by z toho mohl mít.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak v rámci SOM řešit neplatiče? Takový člověk už není dlužníkem svého dodavatele, ale doplání na něj přímo SVJ nebo bytové družstvo. Jaké jsou jejich pravomoce s ním něco dělat?

Odpověď

V nedávném případu přímo Nejvyšší soud ČR rozhodl, že pokud na shromáždění SVJ projde návrh na odpojení neplatiče hlasováním, z právního hlediska mu nic nebrání. Důležité je, aby šlo změnu řešit technicky a aby odpojení neohrozilo dodávky energie pro ostatní. Domy sobě s touto možností počítají, takže s tím není žádný problém.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se bude řešit. když někdo nebude za spotřebovanou elektřinu platit?

Odpověď

Stejně jako v případě účtů za vodu nebo teplo. Jednak je možné (za předpokladu dodržení zákonných požadavků, ale s tím vám pomůžeme) odběr odpojit, aby dluh nenarůstal, a také pak dluh vymáhat, aby byl odběr opět připojen.

‍

Navíc s naším systémem lze provést odpojení i na dálku, přes aplikaci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Budeme mít pořád vlastního dodavatele?

Odpověď

Ano, celé SVJ bude mít jednoho dodavatele, kterého si může vybrat.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitel nemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Odpověď

Při sloučení odběrných míst vystupujete jako jeden odběratel, budete mít tedy jen jednoho dodavatele, se kterým uzavírá smlouvu SVJ. Díky velikosti odběru bude mít SVJ výhodnější cenu, než má jednotlivec.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Když někdo bude chtít zůstat vně systému a připojit se později, je to možné?

Odpověď

Je to možné, ale bude muset uhradit připojovací poplatek za separátní vedení a stavební úpravy, a navíc nebude čerpat úsporu jako všichni ostatní vlastníci. Proto je tato varianta výrazně nevýhodná.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak probíhá organizace výměny elektroměrů za podružné?

Odpověď

Od 1. 1. 2023 už je výměna elektroměrů nezbytná jen pokud chcete dosáhnout co nejvyšších úspor a přecházíte v domě na SOM. V takovém případě se výměna odehraje během jednoho dne. Distributor si po předchozí dohodě v tento den odplombuje a odmontuje svoje elektroměry, abychom my mohli nainstalovat podružné elektroměry. Je i v našem zájmu, aby výměna proběhla co nejrychleji.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze řešit FVE + SOM jednotlivě/nezávisle po vchodech?

Odpověď

Ano, lze jednotlivě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak bude ošetřen přetok v případě dopoledních hodin (nižší spotřeba), když není počítáno s akumulací ani prodejem?

Odpověď

Přetoky se posílají do sítě. Snažíme se celý systém nadimenzovat tak, aby docházelo k co nejmenším přetokum.

Realizace

Jaký je výkon solární elektrárny?

Odpověď

Obecně lze říct, že v podmínkách České republiky vyrobí solární panely o výkonu 1 kWp přibližně 1000 kWh za rok. Výkon FVE navrhujeme pro každý bytový dům individuálně, aby vyrobená energie odpovídala spotřebě v rámci domu a jednotlivých bytů. Nevyužitou energii je ale možné akumulovat v baterii na později.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je záruka na baterii?

Odpověď

Záruka na baterii je 10 let, nebo garance 6 000 cyklů.

Realizace

Můžete vyměnit elektroměr? Kdo je pak jeho vlastníkem?

Odpověď

Ano, můžeme. Při realizaci jsme v kontaktu s distributorem, jenž je vlastníkem původních elektroměrů. Vyměníme je za podružné, které budou ve vlastnictví SVJ.

Realizace

Vznikají vibrace/hluk od panelů?

Odpověď

Ne, konstrukce je pevná, není rotační, tudíž nemůžou vznikat žádné vibrace.

Realizace

Zůstanou jističe u bytů?

Odpověď

Ano.

Realizace

Budete něco dělat v bytě?

Odpověď

FVE, SOM: Ne, do jednotlivých bytů vůbec nepotřebujeme.

‍Fotovoltaika, SOM: V bytech není potřeba žádný zásah.

‍Dálkové odečty, bezpečnostní systémy: Instalace čidel v bytech proběhne po dohodě na termínu a v řádu desítek minut.

Dálkové odečty, bezpečnostní systémy: Ano, v případě dálkových odečtů tepla a vody nebo bezpečnostních čidel musíme v jednotlivých bytech nainstalovat potřebná zařízení.

Realizace

Jak funguje FVE v zimě?

Odpověď

Během zimy elektrárna vyrobí méně elektřiny než v létě (funguje cca na 30 % celkového instalovaného výkonu). Nicméně i přesto se investice do fotovoltaické elektrárny vyplatí. Využívají totiž světelnou složku slunečního záření, která je nezanedbatelná i během zimních měsíců. Panely tak produkují energii i v době, kdy slunce svítí podstatně kratší dobu a je níže. Obecně lze říci, že v podmínkách České republiky vyrobí solární panely o výkonu 1 kWp přibližně 1000 kWh za rok. FVE na bytovém domě většinou vystačí na výrobu zhruba 30–35 % celkové spotřeby elektřiny v domě. Společně s úsporou za společné odběrné místo to vytváří okamžitou úsporu cca 40–45% na účtech za elektřinu.

Realizace

Když vypadne proud, pracuje střídač? Je napojený na baterii, nebo FVE přestane vyrábět úplně?

Odpověď

Když dojde k výpadku EE z distribuční soustavy a pokud není střídač s baterií, tak vypne a přestane vyrábět. Pokud má baterii, tak může fungovat v tzv. ostrovním režimu.

Realizace

Jak vlastně celý systém funguje?

Odpověď

Když je "tma" a panely negenerují elektřinu, tak jede spotřeba bytů jako dosud (podle poskytovatele elektrické energie, např. PRE). Když svítí slunce a panely generují elektřinu, tak část spotřeby bytu jde jako dosud a část z panelu/akumulátoru.

Administrativa

Vyřídíte za nás papírování?

Odpověď

Ano, veškerou administrativu s vaším souhlasem vyřídíme.

Administrativa

Jak je to s instalací FVE v památkově chráněných oblastech?

Odpověď

V památkově chráněných oblastech lze instalovat FVE jenom s povolením. Jednání ale převezmeme na sebe, stejně jako v případě ostatních administrativních úkonů.

Realizace

Jak velké zásahy do střechy jsou při instalaci FVE nezbytné?

Odpověď

V případě rovné střechy stačí samozátěžová konstrukce, která zásah do konstrukce střechy nevyžaduje. V případě šikmé střechy se používají kotvící háky nebo kombi šrouby, na které se dává hliníková konstrukce. Samozřejmostí je vypracování zatěžovacího plánu v rámci projektové dokumentace.

Administrativa

Kdo bude dělat rozúčtování?

Odpověď

SVJ/BD nebo správcovská firma, která to pro vás dělá nyní. Podklady pro rozúčtování přitom automaticky a přehledně připravuje naše online aplikace Dominiq, která je součástí řešení.

Administrativa

Jaké jsou záruky na jednotlivé součásti systému?

Odpověď

Délku záruky každého prvku najdete vždy přímo ve své smlouvě.Aktuálně platí: Solární panely – JA Solar i Ulice Solar mají od výrobce záruku na funkčnost 12 let a na výkon (84,8 %) 25 let.Baterie Solax – záruka 10 let a je podmíněna registrací. Registrace baterií musí proběhnout do 6 týdnů od data uvedení do provozu. Počátek záruční doby je stanoven na datum uvedení do provozu nebo 6 měsíců po datu výroby. Na baterie platí garance výkonu (70%) na 10 let.Optimizér Tigo – záruční doba 25 let. Záruka začíná datem instalace výrobku a registrace je možná do 90 dnů od data počátku záruky.Střídač Solax – záruka 5+5 let a je podmíněna registrací, která je možná do 90 dnů od data uvedení do provozu. Dalších 5 let záruky platí na náhradní díly. Záruční doba začíná datem instalace nebo 9 měsíců po datu výroby. Elektroměry Logarex – záruka 2 roky a mají životnost 20 let

Administrativa

Postup při zjišťování památkové zóny?

Odpověď

Adresu ověřujeme přes katastr nemovitostí. Pro Prahu máme aplikaci IPR Praha.

Obecné

Co když někdo z baráku nesouhlasí s instalací FVE podle legislativy o komunitní energetice?

Odpověď

Pokud někdo nesouhlasí s komunitní energetikou , tak akorát nebude čerpat výhody z té FVE. Pokud ho na hlasování přehlasují, tak se FVE bude realizovat, akorát z toho nebude nic čerpat.

Administrativa

Nebudeme mít sankce za zrušení stávající smlouvy?

Odpověď

Při zániku odběrného místa, což je tento případ, se neplatí žádný poplatek, ani sankce. Přirovnat se to dá ke stěhování nebo prodeji bytu.

Administrativa

Vztahuje se dotace i na právnické osoby? Když jde například o domy, které patří městu, vztahují se na ně také dotace?

Odpověď

I SVJ je právnická osoba, takže to určitě jde. Podmínkou je, aby byly jednotky k bydlení. Co se města jakožto majitele týče, tak to také není problém.

Realizace

Kdo je pak vlastníkem elektroměrů?

Odpověď

Při realizaci jsme v kontaktu s distributorem, který je vlastníkem původních elektroměrů. Vyměníme je za podružné, které budou ve vlastnictví SVJ.

Realizace

Počítáte s výměnou/sdružením elektroměrů tak, aby byl jeden elektroměr na SVJ, které bude jako u tepla rozúčtovávat náklady na elektřinu?

Odpověď

Ano počítáme, každý byt bude mít vlastní podružný elektroměr s dálkovým odečtem. SVJ jako takové se nestává dodavatelem el. energie.

Administrativa

Obsahuje smlouva garanci 25 let na 83 % účinnost panelů?

Odpověď

Délka záruky záleží na použitém panelu. Panely, které používáme nejčasteji, mají od výrobce záruku 83 % výkonu po dobu 25 let. V každém případě je záruka uvedena ve smlouvě.

Realizace

Jaký má střídač v průměru roční odběr elektrické energie?

Odpověď

Záleží jakého je výkonu a jak je provozován. Když vezmeme v průměru jeden střídač 10 kW SOLAX, tak má do 20 W v provozním stavu a do 5 W v klidovém stavu. Když to zprůměrujeme půl na půl, tak je to 12,5 W, to je za jeden den 300 Wh a za rok tedy 110 kWh, je to ovšem velmi orientační číslo.

Administrativa

Jak je to s dotací, postaráte se o veškeré papírování na klíč? Budete přítomni v případě kontroly ze strany úřadu/EU?

Odpověď

Ano, vyřídíme celý proces. Cena za vyřízení je rovnou součástí nabídky. Celý projekt je od začátku koncipován tak, aby splňoval veškeré podmínky přidělení dotace.

Realizace

Funguje FVE, když vypadne proud?

Odpověď

Pokud dojde k výpadku energie, fotovoltaika okamžitě přestane vyrábět. Není schopna fungovat v tzv. ostrovním provozu (napájet sama sebe) a tedy ani dodávat do sítě. FVE střídač, který převádí stejnosměrnou solární energii na střídavý proud, navíc potřebuje synchronizaci s napájecí sítí. U fotovoltaiky je také síťová ochrana, která ji při výpadku odpojí a zajistí i následný postupný náběh. Samotná výroba energie se ale nezastaví. Pokud máte v systému baterii, ta bude solární elektřinu ukládat bez ohledu na výpadek. Jakmile veřejná síť naskočí, fotovoltaika se k ní připojí a nastřádanou energii budete moci využít.

Realizace

Jak sdílená FVE funguje?

Odpověď

U SOM nejde energie do sítě, ale rovnou do baterie a bytů, přebytky pak do sítě. U komunitní jde nejdříve do sítě a pak se to rozúčtovává podle množství.

Realizace

Co když distributor FVE nepřipojí do sítě?

Odpověď

Pokud distributor nepřipojí FVE, tak se nedá nic dělat a připojit to nejde. Je ale možné že pokud to distributor zamítne, tak umožní připojit to bez přetoků. To by znamenalo, že střídač zajistí že pokud není odběr a baterie je plná, tak se elektřina nevyrábí.

Dotace

Jaké je procentuální rozdělení úspor z FVE a SOM?

Odpověď

Přibližně 60 % FVE a 40 % SOM, dle hodnoty jističů u jednotlivých bytů.

Realizace

Máte nějaké realizace?

Odpověď

Za projektem Domy sobě stojí Veolia, což znamená zázemí velké společnosti, stabilitu a přístup ke znalostem ze stovek realizací rodinných domů. Ohledně našich připravovaných či již zrealizovaných projektů Vás odkážeme na náš web, kde se dočtete detailnější informace. Pokud máte dotazy, dejte nám vědět. Rádi Vám pomůžeme. https://www.domysobe.cz/realizace

Dotace

Jak se u solární elektrárny počítá návratnost?

Odpověď

Rozlišujeme prostou a čistou návratnost. My pracujeme s čistou – vypočítáme ji nasledovně: od celkové roční úspory, kterou vám přinese vyrobená elektrická energie a SOM, odečteme roční náklady na provoz.

Dotace

Jak vysokou dotaci můžeme získat?

Odpověď

Dotaci ze státního programu Nová zelená úsporám můžete získat až do výše 50 % z nákladů na instalaci. Finanční výše samotná se odvíjí od reálné ceny a v případě bytových domů jde běžně o příspěvek v hodnotě statisíců až nižších milionů korun. O dotaci se každopádně postaráme za vás.

Dotace

Co když jsou společně v baráku byty i nebytové prostory? Jak je to s dotacemi?

Odpověď

Pokud je celková podlahová plocha bytů ve vašem domě alespoň 50 %, máte na dotaci bez problémů nárok. Netýká se pouze objektů, kde převažují komerční prostory

Chytrá Aplikace Dominiq

Co je to Dominiq?

Odpověď

Dominiq je naše chytrá aplikace pro výbor i jednotlivé byty, která je napojená na domovní síť. Jednoduše se jen na chodbu nainstaluje jedna nebo více malých krabiček (podle velikosti domu).

‍

Dominiq je takové digitální srdce vašeho domu. Pomocí něj se například můžete podívat na svou spotřebu. Zároveň ukazuje výboru přehledy za celý dům a další užitečné informace. Dominiq toho ale umí mnohem víc, jak se můžete sami podívat zde.

Chytrá Aplikace Dominiq

Na co Dominiqa potřebuji?

Odpověď

Dominiq zajišťuje správné rozpočítání nákladů na elektřinu na jednotlivé byty v případě, že si od nás necháte nainstalovat fotovoltaickou elektrárnu. Má ale spoustu dalších šikovných funkcí. Pokud vás zajímá, jak vám Dominiq pomůže uspořit finance a ulehčit život,
‍mrkněte sem.

Realizace

Kolik panelů na náš dům nainstalujete?

Odpověď

Počet panelů záleží na nejvýhodnější velikostielektrárny. Počet se tedy liší případ od případu.

Realizace

Budeme se na střeše moci pohybovat?

Odpověď

Ano. Fotovoltaiku navrhujeme v optimální velikosti v závislosti na počtu bytů, k čemuž vždy stačí jen část střechy.

Realizace

Jakou celkovou plochu panely zaberou?

Odpověď

V indikativní nabídce počítame přibližně s 20 % střešní plochy, průměr je počítán z našich předchozích zkušeností, a je pouze orientační. Pro upřesnění budeme potom potřebovat detailnější informace.

Realizace

Půjde zjistit ihned pokud např. bude jeden panel vadný? Zjistí to ta diagnostika a zahlásí to aplikace, nebo bude potřeba chodit třeba 1x za měsíc s multimetrem na střechu a zjistit to třeba připojením na konektory panel, a jaké je na něm napětí?

Odpověď

Tato služba standardně není v ceně dodávky. Lze ovšem za příplatek doplnit panely optimizerem s monitoringem, který dokáže monitorovat stav každého panelu zvlášť. Pokud někdo bude chodit s multimetrem na střechu měřit panely, musí zcela jistě být způsobilý v oboru elektro a disponovat patřičným paragrafem dle vyhlášky. Jedná se o práci na elektrickém zařízení, která je umožněna jen způsobilým osobám.

Realizace

Jaký je rozdíl mezi nabídkou do limitu a přes limit zařízení, pro které je nutná licence (v současnosti 50 kW).

Odpověď

Počítáme FVE na optimální výkon a legislativa pro nás není „důležitá“. Primárněnavrhujeme FVE tak, aby zákazník 95 % vyrobené elektřiny spotřeboval, a vždy je pro nás důležitý poměr cena-výkon.

Realizace

Co když bude zima a sluníčko?

Odpověď

Panely mají rádi chlad, takže účinnost je vyšší když mrzne, panely zvládnou -45 až +80 stupňů.

Realizace

Jakým způsobem jsou umístěny panely na střeše domu? Jaké je napětí?

Odpověď

Na střechu dáme roznášecí podložku, na ní je položena hliniková konstrukce, jež je zatížena betonovými bloky – nevrtá se (viz obrázek i s betonovými bloky a roznášecí podložkou. Takhle to bude vypadat i s tím sklonem.). Panely jsou zapojovány do stringů do série. Na stringu může být napětí 200 až 1000 V DC podle počtu panelů. Napětí na panelu se liší podle použitého panelu.

Realizace

Co když napadne na panely sníh?

Odpověď

Povrchy solárních panelů jsou velice hladké a jelikož se umisťují nejčastěji v šikmé poloze, zhruba v úhlu odpovídajícímu sklonu dané střechy, sníh po nich sjede. Když už nic jiného, obnaží se alespoň horní část panelu a jeho výkon není zcela eliminován. Jakmile navíc zasvítí sluníčko, rychle sklouzne po panelu i zbylý sníh. Solární panely se totiž vlivem slunečního záření mírně nahřívají. Dokonce i při denní zatažené obloze je teplota jejich povrchů vyšší než teplota venkovního vzduchu.

Zdroj: https://www.ceskestavby.cz/clanky/ometat-snih-ze-solarnich-panelu-23602.html

Realizace

Je pravda, že je fotovoltaika drahá, takež se ve skutečnosti vyplatí málokomu?

Odpověď

Jednoduše řečeno – není to pravda. Investice do fotovoltaiky je vysoká, ale bohatě se vám vrátí. Běžná návratnost našich instalací je 5–7 let. Za prvé vám zajistíme státní dotaci až do výše 50 % ceny instalace (což bývá v případě velkých bytových domů i přes milion korun) a za druhé díky vlastní solární energii i běžné bytovky ušetří za elektřinu i statisíce ročně, protože jim solární panely běžně pokrývají okolo 65 % roční spotřeby elektřiny v domě. Záruka na panely je stamdaredně 25 let a jejich životnost (neboli schopnost vyrábět natolik, aby se nevyplatilo je vyměňovat) třeba 35–40 let. Za tu dobu se vám investice vrátí mnohokrát, protože jakmile se realizace zaplatí, vyrábí už v podstatě zadarmo.

Realizace

Co se děje ve chvíli, kdy nemá distribuční soustava dostatečnou kapacitu a kvůli přepětí se fotovoltaika vypne?

Odpověď

To se u naší fotovoltaiky neděje, takže se nemusíte bát, že by vám ji někdo vypnul. Instalace zásadně navrhujeme bez přetoků, protože rozvodná síť v ČR skutečně není na podporu desítek tisíc solárních instalací dimenzovaná. Jakmile nějaká fotovoltaika počítá s přetoky, distributor ji nejspíš rovnou odmítne připojit do sítě. Viz podrobný článek u nás na blogu. Proto jsou naše řešení vždy optimalizovaná – tak, aby dům všechnu vyrobenou energii spotřeboval nebo uložil do záložní baterie. Při dnešních výkupních cenách ostatně nemá nadvýroba ekonomický smysl.

‍https://www.domysobe.cz/post/distributori-omezuji-pripojitelnost-novych-fve-pro-bytove-domy-a-svj-jak-to-resit

Dotace

Může jedno SVJ podávat více žádostí na dotaci na různé vchody? Například 1 rok na jeden vchod a další rok na druhý?

Odpověď

Dotace se váže na číslo popisné, nikoliv na IČO. Takže jedno IČO může podat více žádostí.

Blackout

Co se stane s fotovoltaikou, když nastane blackout, nebo vypadne elektřina?

Odpověď

Všechny naše fotovoltaické elektrárny jsou na jakýkoli výpadek elektřiny připravené. Ani blackout neznamená žádné riziko pro spolehlivost nebo bezpečnost vaší fotovoltaiky. Jakmile dojde k výpadku, automaticky se odpojí střídač, který propojuje panely a domovní síť. V zásuvkách tak během výpadku nebude žádná elektřina. Jakmile distributor dodávky obnoví, fotovoltaika se automaticky opět spustí.

Blackout

Funguje fotovoltaika během výpadku elektřiny?

Odpověď

Jakmile dojde k odstávce, automaticky se odpojí střídač, který propojuje panely a domovní síť. V zásuvkách tedy během odstávky nebude žádná elektřina. Pokud máte záložní baterii, panely ji nabijí na maximum, ale pak se zastaví i výroba. Energii z baterie pak můžete využít teprve ve chvíli, až se obnoví i dodávka do sítě. Z bezpečnostních důvodů nesmí být fotovoltaika během výpadku připojená k síti.

Blackout

Když dojde k blackoutu, budeme mít v domě elektřinu díky fotovoltaice?

Odpověď

To bohužel není možné. Jakmile nastane výpadek, fotovoltaika se od rozvodu v domě automaticky odpojí. Je to jak z důvodu bezpečnosti, v zásuvkách během odstávky nesmí být elektřina, tak s ohledem na ochranu samotného solárního systému – pokud by během výpadku spotřeba v domě překročila výkon fotovoltaiky, došlo by k jejímu přetížení a některé části drahé technologie by to mohlo zničit.

Blackout

Proč není naše fotovoltaika připravená na tzv. ostrovní (off-grid) režim, aby mohla dodávat elektřinu během blackoutu?

Odpověď

Maximálně stručně řečeno – náklady na zavedení možnosti ostrovního režimu jsou tak vysoké (až stovky tisíc korun), že se investice nikdy nevyplatí. V běžném provozu ji fotovoltaika nijak nevyužije a výpadky elektřiny jsou i v nejčernějších prognózách stále velká výjimka. Proto off-grid technologii v bytových domech (zejména pokud používají sloučené odběrné místo – SOM) záměrně nepoužíváme.

Blackout

Máme fotovoltaiku. Co v domě přestane fungovat při výpadku proudu – blackoutu?

Odpověď

Zjednodušeně řečeno to samé, jako v domě, který fotovoltaiku nemá. Bezpečnostní předpisy jsou jasné a není možné, aby fotovoltaika „tajně“ napájela nějaké elektrické zařízení. Nejde to ostatně ani technicky. Bezpečné zapojení on-grid nic takového neumožňuje. Při výpadku tedy nefungují elektroměry, měřicí systém, osvětlení, výtah, zabezpečovací systémy ani jiná technologie v domě, pokud nemá oficiálně povolený záložní zdroj energie – kterým ovšem rozhodně nemůže být fotovoltaika.

Blackout

Je po delším výpadku elektřiny (blackoutu) potřeba nějaký zásah k obnovení výroby fotovoltaikou?

Odpověď

Není. Naše solární systémy jsou navržené tak, aby v běžných situacích nevyžadovaly žádné zásahy zvenčí. Jakmile vypadne proud, FVE se automaticky a ihned odpojí od sítě. Pokud máte v domě záložní baterii, mohou ji solární panely během výpadku ještě dobít, ale pak se zastaví i výroba. Jakmile ovšem výpadek skončí, fotovoltaika se opět sama zapne do standardního režimu.

Obecné

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Realizace

Administrativa

Dotace

Chytrá Aplikace Dominiq

Financování

Energetický management

Ekologie

Požár

Blackout

Obecné

Mohu si služby Domů sobě pořídit i pro jednotlivý byt?

Odpověď

Naše služba je vyladěná tak, aby co nejlépe splňovala potřeby bytových domů. Je tedy určena pro Sdružení vlastníků či Bytová družstva. Pro jednotlivý byt si ji tedy pořídit nelze.

Financování

Máte nějaké řešení, pokud bychom chtěli fotovoltaiku, ale nemáme ve fondu oprav dostatek financí?

Odpověď

Ano, v takovém případě vám můžeme pomoci s vyřízením nezávazných poptávek na úvěr.

Energetický management

Budete se o naši fotovoltaiku starat?

Odpověď

Ano, na základě smlouvy o energetickémmanagementu nabízíme dlouhodobé partnerstvív oblasti správy FVE.

Energetický management

Co zahrnuje položka Energetický management?

Odpověď

Energetický management

Je potřeba panely čistit, popřípadě jak?

Odpověď

Aby nedocházelo ke snížení výkonu, je vhodné panely čistit cca 1x za 2 roky. Řešíme to v rámci našeho energetického managementu v rámci nejvyššího balíčku služeb

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak funguje baterie?

Odpověď

Ekologie

Jaký má FVE vliv na životní prostředí?

Odpověď

Požár

Co se stane, když bude bouřka a nepůjde proud,koho máme volat?

Odpověď

Distributora, v tomto ohledu se pro vás nic nemění.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitelnemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Odpověď

Na tom se nic nemění. Při SOM ale vystupuje celý dům jako jeden odběratel. Bude mít tedy jednoho dodavatele, se kterým smlouvu uzavírá SVJ.

Obecné

Jaké podmínky musí bytový dům splňovat k instalaci fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Fotovoltaika se zpravidla instaluje na střechu, takže ta musí být v pořádku. Před hlasováním na shromáždění vlastníků SVJ je proto nutné mít statický posudek, který zařídíme.

‍

Rádi bychom vás upozornili, že pokud počítáte s rekonstrukcí střechy v blízké době, není vhodné aktuálně na váš bytový dům fotovoltaiku instalovat.

Financování

Máte možnost nám zprostředkovat úvěr? Pokud ano, tak kde?

Odpověď

Ohledně úvěrového financování spolupracujeme především s Komerční bankou. Pokud ale budete mít jinou preferenci, dokážeme vám také pomoci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Když vypadne proud, dodává baterie elektřinu do společných prostor a bytů, dokud se nevyčerpá?

Odpověď

Ekologie

Ekologická likvidace? Kolik stojí?

Odpověď

Požár

Existuje riziko požáru? Jak se požár řeší?

Odpověď

Obecné

Vyúčtování nám zajišťuje správní firma, je to problém?

Odpověď

Vyúčtování typicky sestává ze tří úloh. 1. odečet v technických jednotkách 2. přepočet do nákladu v Kč a 3. zohlednění záloh a výpočet finálního doplatku/nedoplatku.

‍

Náš systém umí kroky 1 a 2. Krok č. 3 zůstane na správní firmě.

Financování

Co musíme udělat, pokud bychom od vás chtěli fotovoltaiku financovanou úvěrem?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Čím se dobíjí baterie, když během dne několik domácností, které jsou doma, vytvořenou energii spotřebují?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak dlouho vydrží baterie při nedostatečném dobíjení a kolik cca stojí?

Odpověď

Najít jednu odpověď na otázku ceny a dobíjení baterie je těžké, jelikož záleží na spoustě faktorech, například na velikosti, jak bude nabitá, kolik budete spotřebovávat atp.

Ekologie

Jsou panely recyklovatelné?

Odpověď

Požár

Jaké je jištění pro případ požáru nebo úderu blesku?

Odpověď

Na bytových domech se standardně připojují panely k hromosvodu domu a FVE instalujeme s přepěťovou ochranou.

Obecné

Kolik mohu získat pomocí dotací?

Odpověď

V současnosti je možnost z dotačního programu Nová zelená úsporám získat až 50 % z celkové investice.

Financování

Ovlivňuje způsob financování fotovoltaiky šanci na získání státní dotace nebo její výši? Je v tomto případě úvěr výhoda nebo nevýhoda?

Odpověď

Požár

Kde a jak se vypíná FVE v případě požáru?

Odpověď

Obecné

Kdo vyřídí papírování spojené s instalací produktů Domů sobě?

Odpověď

‍

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Je možná (a vhodná) varianta připravená na instalaci baterie s tím, že se její kapacita bude instalovat/rozšiřovat dle potřeby a finančních možností SVJ? Pokud ano, bylo by možné tuto variantu začlenit do nabídky?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Poptáváme variantu bez baterie (baterie má své výhody, ale z hlediska nákladů na pořízení, problematiky jejího umístění a nižší pravděpodobnosti schválení vlastníky touto cestou nechceme jít).

Odpověď

Obecné

Jaké procento vlastníků musí souhlasit se schválením investice?

Odpověď

‍

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak je to s přetoky? V nabídce jsem nenašel, že by se uskutečňoval prodej elektřiny dodavateli.

Odpověď

Systém je koncipován tak, aby přetoky byly naprosto minimální a postupnou optimalizací prakticky nevznikaly.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Kam se umisťují baterie?

Odpověď

Obecné

Může SVJ distribuovat elektřinu v rámci domu bez licence?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

jaký je rozdíl mezi solárním panelem a kolektorem?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je návratnost fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Průměrně 4–7 let. Nicméně záleží na řadě faktorů, především kvalita a velikost elektrárny, množství a řízení přetoků či počet bytů v domě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze vyrobenou elektřinu využít pro běžnou spotřebu elektřiny v bytech?

Odpověď

Ano, elektřinu budete používat úplně běžně a bez jakékoli změny. Umožňuje to společné odběrné místo.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak dlouho trvá zprovoznění fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Od hlasování jde o 4–6 měsíců. Samotná instalace na střechu pak zpravidla nezabere déle než týden.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak mohu urychlit celý proces instalace?

Odpověď

Realizace

Jaké je technické řešení upevnění panelů na střeše?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak funguje SOM?

Odpověď

Dotace

Co se platí z dotací? Jsme placeni státem?

Odpověď

Naše služby stát nijak nedotuje. Dotacemi se ani neplatí, díky nim se Společenství vlastníků či Bytovému družstvu vrátí část vynaložených nákladů.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Je sloučení odběrných míst nutné?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší rozdělení energie u SOM a Komunitní energetiky?

Odpověď

U SOM nejde energie do sítě, ale rovnou do baterie a bytů, přebytky pak do sítě. U komunitní energetiky jde nejdříve do sítě a pak se to rozúčtovává podle množství.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Co když distributor FVE nepřipojí?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Musí se sloučením odběrných míst souhlasit všechny byty v domě?

Odpověď

Se sloučením odběrných míst musí souhlasit ideálně 90–100 % všech vlastníků bytových jednotek. Každému, kdo nebude souhlasit, bude nutné ponechat separátní vedení.

‍

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak v rámci SOM řešit neplatiče? Takový člověk už není dlužníkem svého dodavatele, ale doplání na něj přímo SVJ nebo bytové družstvo. Jaké jsou jejich pravomoce s ním něco dělat?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se bude řešit. když někdo nebude za spotřebovanou elektřinu platit?

Odpověď

‍

Navíc s naším systémem lze provést odpojení i na dálku, přes aplikaci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Budeme mít pořád vlastního dodavatele?

Odpověď

Ano, celé SVJ bude mít jednoho dodavatele, kterého si může vybrat.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitel nemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Když někdo bude chtít zůstat vně systému a připojit se později, je to možné?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak probíhá organizace výměny elektroměrů za podružné?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze řešit FVE + SOM jednotlivě/nezávisle po vchodech?

Odpověď

Ano, lze jednotlivě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak bude ošetřen přetok v případě dopoledních hodin (nižší spotřeba), když není počítáno s akumulací ani prodejem?

Odpověď

Přetoky se posílají do sítě. Snažíme se celý systém nadimenzovat tak, aby docházelo k co nejmenším přetokum.

Realizace

Jaký je výkon solární elektrárny?

Odpověď

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je záruka na baterii?

Odpověď

Záruka na baterii je 10 let, nebo garance 6 000 cyklů.

Realizace

Můžete vyměnit elektroměr? Kdo je pak jeho vlastníkem?

Odpověď

Ano, můžeme. Při realizaci jsme v kontaktu s distributorem, jenž je vlastníkem původních elektroměrů. Vyměníme je za podružné, které budou ve vlastnictví SVJ.

Realizace

Vznikají vibrace/hluk od panelů?

Odpověď

Ne, konstrukce je pevná, není rotační, tudíž nemůžou vznikat žádné vibrace.

Realizace

Zůstanou jističe u bytů?

Odpověď

Ano.

Realizace

Budete něco dělat v bytě?

Odpověď

FVE, SOM: Ne, do jednotlivých bytů vůbec nepotřebujeme.

‍Fotovoltaika, SOM: V bytech není potřeba žádný zásah.

‍Dálkové odečty, bezpečnostní systémy: Instalace čidel v bytech proběhne po dohodě na termínu a v řádu desítek minut.

Dálkové odečty, bezpečnostní systémy: Ano, v případě dálkových odečtů tepla a vody nebo bezpečnostních čidel musíme v jednotlivých bytech nainstalovat potřebná zařízení.

Realizace

Jak funguje FVE v zimě?

Odpověď

Realizace

Když vypadne proud, pracuje střídač? Je napojený na baterii, nebo FVE přestane vyrábět úplně?

Odpověď

Když dojde k výpadku EE z distribuční soustavy a pokud není střídač s baterií, tak vypne a přestane vyrábět. Pokud má baterii, tak může fungovat v tzv. ostrovním režimu.

Realizace

Jak vlastně celý systém funguje?

Odpověď

Administrativa

Vyřídíte za nás papírování?

Odpověď

Ano, veškerou administrativu s vaším souhlasem vyřídíme.

Administrativa

Jak je to s instalací FVE v památkově chráněných oblastech?

Odpověď

V památkově chráněných oblastech lze instalovat FVE jenom s povolením. Jednání ale převezmeme na sebe, stejně jako v případě ostatních administrativních úkonů.

Realizace

Jak velké zásahy do střechy jsou při instalaci FVE nezbytné?

Odpověď

Administrativa

Kdo bude dělat rozúčtování?

Odpověď

Administrativa

Jaké jsou záruky na jednotlivé součásti systému?

Odpověď

Administrativa

Postup při zjišťování památkové zóny?

Odpověď

Adresu ověřujeme přes katastr nemovitostí. Pro Prahu máme aplikaci IPR Praha.

Obecné

Co když někdo z baráku nesouhlasí s instalací FVE podle legislativy o komunitní energetice?

Odpověď

Pokud někdo nesouhlasí s komunitní energetikou , tak akorát nebude čerpat výhody z té FVE. Pokud ho na hlasování přehlasují, tak se FVE bude realizovat, akorát z toho nebude nic čerpat.

Administrativa

Nebudeme mít sankce za zrušení stávající smlouvy?

Odpověď

Při zániku odběrného místa, což je tento případ, se neplatí žádný poplatek, ani sankce. Přirovnat se to dá ke stěhování nebo prodeji bytu.

Administrativa

Vztahuje se dotace i na právnické osoby? Když jde například o domy, které patří městu, vztahují se na ně také dotace?

Odpověď

I SVJ je právnická osoba, takže to určitě jde. Podmínkou je, aby byly jednotky k bydlení. Co se města jakožto majitele týče, tak to také není problém.

Realizace

Kdo je pak vlastníkem elektroměrů?

Odpověď

Při realizaci jsme v kontaktu s distributorem, který je vlastníkem původních elektroměrů. Vyměníme je za podružné, které budou ve vlastnictví SVJ.

Realizace

Počítáte s výměnou/sdružením elektroměrů tak, aby byl jeden elektroměr na SVJ, které bude jako u tepla rozúčtovávat náklady na elektřinu?

Odpověď

Ano počítáme, každý byt bude mít vlastní podružný elektroměr s dálkovým odečtem. SVJ jako takové se nestává dodavatelem el. energie.

Administrativa

Obsahuje smlouva garanci 25 let na 83 % účinnost panelů?

Odpověď

Délka záruky záleží na použitém panelu. Panely, které používáme nejčasteji, mají od výrobce záruku 83 % výkonu po dobu 25 let. V každém případě je záruka uvedena ve smlouvě.

Realizace

Jaký má střídač v průměru roční odběr elektrické energie?

Odpověď

Administrativa

Jak je to s dotací, postaráte se o veškeré papírování na klíč? Budete přítomni v případě kontroly ze strany úřadu/EU?

Odpověď

Ano, vyřídíme celý proces. Cena za vyřízení je rovnou součástí nabídky. Celý projekt je od začátku koncipován tak, aby splňoval veškeré podmínky přidělení dotace.

Realizace

Funguje FVE, když vypadne proud?

Odpověď

Realizace

Jak sdílená FVE funguje?

Odpověď

U SOM nejde energie do sítě, ale rovnou do baterie a bytů, přebytky pak do sítě. U komunitní jde nejdříve do sítě a pak se to rozúčtovává podle množství.

Realizace

Co když distributor FVE nepřipojí do sítě?

Odpověď

Dotace

Jaké je procentuální rozdělení úspor z FVE a SOM?

Odpověď

Přibližně 60 % FVE a 40 % SOM, dle hodnoty jističů u jednotlivých bytů.

Realizace

Máte nějaké realizace?

Odpověď

Dotace

Jak se u solární elektrárny počítá návratnost?

Odpověď

Dotace

Jak vysokou dotaci můžeme získat?

Odpověď

Dotace

Co když jsou společně v baráku byty i nebytové prostory? Jak je to s dotacemi?

Odpověď

Pokud je celková podlahová plocha bytů ve vašem domě alespoň 50 %, máte na dotaci bez problémů nárok. Netýká se pouze objektů, kde převažují komerční prostory

Chytrá Aplikace Dominiq

Co je to Dominiq?

Odpověď

‍

Chytrá Aplikace Dominiq

Na co Dominiqa potřebuji?

Odpověď

Realizace

Kolik panelů na náš dům nainstalujete?

Odpověď

Počet panelů záleží na nejvýhodnější velikostielektrárny. Počet se tedy liší případ od případu.

Realizace

Budeme se na střeše moci pohybovat?

Odpověď

Ano. Fotovoltaiku navrhujeme v optimální velikosti v závislosti na počtu bytů, k čemuž vždy stačí jen část střechy.

Realizace

Jakou celkovou plochu panely zaberou?

Odpověď

Realizace

Půjde zjistit ihned pokud např. bude jeden panel vadný? Zjistí to ta diagnostika a zahlásí to aplikace, nebo bude potřeba chodit třeba 1x za měsíc s multimetrem na střechu a zjistit to třeba připojením na konektory panel, a jaké je na něm napětí?

Odpověď

Realizace

Jaký je rozdíl mezi nabídkou do limitu a přes limit zařízení, pro které je nutná licence (v současnosti 50 kW).

Odpověď

Realizace

Co když bude zima a sluníčko?

Odpověď

Panely mají rádi chlad, takže účinnost je vyšší když mrzne, panely zvládnou -45 až +80 stupňů.

Realizace

Jakým způsobem jsou umístěny panely na střeše domu? Jaké je napětí?

Odpověď

Realizace

Co když napadne na panely sníh?

Odpověď

Zdroj: https://www.ceskestavby.cz/clanky/ometat-snih-ze-solarnich-panelu-23602.html

Realizace

Je pravda, že je fotovoltaika drahá, takež se ve skutečnosti vyplatí málokomu?

Odpověď

Realizace

Co se děje ve chvíli, kdy nemá distribuční soustava dostatečnou kapacitu a kvůli přepětí se fotovoltaika vypne?

Odpověď

‍https://www.domysobe.cz/post/distributori-omezuji-pripojitelnost-novych-fve-pro-bytove-domy-a-svj-jak-to-resit

Dotace

Může jedno SVJ podávat více žádostí na dotaci na různé vchody? Například 1 rok na jeden vchod a další rok na druhý?

Odpověď

Dotace se váže na číslo popisné, nikoliv na IČO. Takže jedno IČO může podat více žádostí.

Blackout

Co se stane s fotovoltaikou, když nastane blackout, nebo vypadne elektřina?

Odpověď

Blackout

Funguje fotovoltaika během výpadku elektřiny?

Odpověď

Blackout

Když dojde k blackoutu, budeme mít v domě elektřinu díky fotovoltaice?

Odpověď

Blackout

Proč není naše fotovoltaika připravená na tzv. ostrovní (off-grid) režim, aby mohla dodávat elektřinu během blackoutu?

Odpověď

Blackout

Máme fotovoltaiku. Co v domě přestane fungovat při výpadku proudu – blackoutu?

Odpověď

Blackout

Je po delším výpadku elektřiny (blackoutu) potřeba nějaký zásah k obnovení výroby fotovoltaikou?

Odpověď

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.