Často kladené dotazy

Obecné

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Realizace

Administrativa

Dotace

Chytrá Aplikace Dominiq

Financování

Obecné

Mohu si služby Domů sobě pořídit i pro jednotlivý byt?

Odpověď

Naše služba je vyladěná tak, aby co nejlépe splňovala potřeby bytových domů. Je tedy určena pro Sdružení vlastníků či Bytová družstva. Pro jednotlivý byt si ji tedy pořídit nelze.

Financování

Máte nějaké řešení, pokud bychom chtěli fotovoltaiku, ale nemáme ve fondu oprav dostatek financí?

Odpověď

Ano, v takovém případě vám můžeme pomoci s vyřízením nezávazných poptávek na úvěr.

Obecné

Jaké podmínky musí bytový dům splňovat k instalaci fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Fotovoltaika se zpravidla instaluje na střechu, takže ta musí být v pořádku. Před hlasováním na shromáždění vlastníků SVJ je proto nutné mít statický posudek, který zařídíme.

‍

Rádi bychom vás upozornili, že pokud počítáte s rekonstrukcí střechy v blízké době, není vhodné aktuálně na váš bytový dům fotovoltaiku instalovat.

Financování

Máte možnost nám zprostředkovat úvěr? Pokud ano, tak kde?

Odpověď

Ohledně úvěrového financování spolupracujeme především s Komerční bankou. Pokud ale budete mít jinou preferenci, dokážeme vám také pomoci.

Obecné

Vyúčtování nám zajišťuje správní firma, je to problém?

Odpověď

Vyúčtování typicky sestává ze tří úloh. 1. odečet v technických jednotkách 2. přepočet do nákladu v Kč a 3. zohlednění záloh a výpočet finálního doplatku/nedoplatku.

‍

Náš systém umí kroky 1 a 2. Krok č. 3 zůstane na správní firmě.

Financování

Co musíme udělat, pokud bychom od vás chtěli fotovoltaiku financovanou úvěrem?

Odpověď

O záměru financovat fotovoltaickou elektrárnu úvěrově stačí informovat našeho obchodníka, který je vaším kontaktem na Domy sobě. Ten zadá interní poptávku a další naši kolegové se spojí s bankou. Na základě informací o vašem SVJ tak pro vás získáme informativní nabídku, aniž byste to museli řešit sami.

Obecné

Kolik mohu získat pomocí dotací?

Odpověď

V současnosti je možnost z dotačního programu Nová zelená úsporám získat až 50 % z celkové investice.

Financování

Ovlivňuje způsob financování fotovoltaiky šanci na získání státní dotace nebo její výši? Je v tomto případě úvěr výhoda nebo nevýhoda?

Odpověď

Pravidla přidělování státní dotace z programu Nová zelená úsporám a její výše odpovídají čistě parametrům zvoleného řešení fotovoltaické elektrárny, případně lokalitě, ve které projekt vzniká apod. Způsob financování nemá na dotaci žádný vliv.

Obecné

Kdo vyřídí papírování spojené s instalací produktů Domů sobě?

Odpověď

Vyřízení souvisejících nutností je součástí naší služby vám. Zařídíme statika, vše ověříme se stavebním úřadem, můžeme to probrat s vaší správní firmou a odpovědět na jejich dotazy. Následně vyřídíme i sloučení odběrných míst s vaším distributorem elektrické energie a zařídíme úpravu smluv s nasmlouvanými obchodníky s energiemi. Pokud je potřeba, postaráme se také o licenci na výrobu elektrické energie a pomůžeme vám se získáním úvěru a dotací.

‍

Obecné

Jaké procento vlastníků musí souhlasit se schválením investice?

Odpověď

Záleží na tom, jak to máte ošetřené ve stanovách vašeho SVJ. U odhlasování investice musí dát svůj souhlas 50 % nebo ⅔ přítomných. Aby schůze byla usnášeníschopná, musí se účastnit nadpoloviční většina.

‍

Obecné

Může SVJ distribuovat elektřinu v rámci domu bez licence?

Odpověď

Vzhledem k tomu, že dodávka elektřiny do jednotlivých bytových jednotek nebude prováděna s podnikatelským záměrem (jedná se o prostý přeprodej elektřiny od SVJ jednotlivým vlastníkům bytů v souhrnné výši stejné, jako je nákup od dodavatele a za stejnou cenu), nýbrž primárně za účelem uspokojování potřeb dotčených subjektů, nemá tato činnost podnikatelský charakter a není k ní třeba mít licenci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

jaký je rozdíl mezi solárním panelem a kolektorem?

Odpověď

Solární kolektory využívají jednoduchého principu zadržení tepla ze slunce. Sluneční paprsky předají teplo kolektoru, a to se následně použije na ohřev vody. Naproti tomu solární fotovoltaické panely využívají fotovoltaického jevu a přetváří elektromagnetickou energii na elektrickou.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je návratnost fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Průměrně 4–7 let. Nicméně záleží na řadě faktorů, především kvalita a velikost elektrárny, množství a řízení přetoků či počet bytů v domě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze vyrobenou elektřinu využít pro běžnou spotřebu elektřiny v bytech?

Odpověď

Ano, elektřinu budete používat úplně běžně a bez jakékoli změny. Umožňuje to společné odběrné místo.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak dlouho trvá zprovoznění fotovoltaické elektrárny?

Odpověď

Od hlasování jde o 4–6 měsíců. Samotná instalace na střechu pak zpravidla nezabere déle než týden.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak mohu urychlit celý proces instalace?

Odpověď

K jednání s distributory energií a zavedení společného odběrného místa je třeba mít podepsaný souhlas majitelů bytových jednotek, kterých se to týká (v nejlepším případě tedy všech v domě, jak vysvětlujeme v následujících dvou otázkách). Ze zkušeností víme, že právě získání těchto podpisů trvá nejdéle. Proto doporučujeme, abyste se sháněním podpisů začali co nejdříve.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Je sloučení odběrných míst nutné?

Odpověď

Ano, i ne. Není to podmínka pro fungování fotovoltaiky, ale je zásadní pro to, aby vyrobená elektřina mohla být spotřebovávána v jednotlivých bytech.

‍

Bez společného odběrného místa můžete vyrobenou energii využít jenom ve společných prostorách domu.

‍

Sloučení odběrných míst má navíc další výhody. Ušetříte na poplatcích za jističe a elektroměry. Navíc bytový dům jako celek má lepší možnosti zařídit výhodnější cenu elektrické energie dodané ze sítě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Musí se sloučením odběrných míst souhlasit všechny byty v domě?

Odpověď

Se sloučením odběrných míst musí souhlasit ideálně 90–100 % všech vlastníků bytových jednotek. Každému, kdo nebude souhlasit, bude nutné ponechat separátní vedení.

‍

Každopádně nesouhlasit se sloučením je finančně nevýhodné, protože byt se bude účastnit investičně (investice je placená ze společného rozpočtu), ale odmítne tím veškeré výhody, které by z toho mohl mít.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se bude řešit. když někdo nebude za spotřebovanou elektřinu platit?

Odpověď

Stejně jako v případě účtů za vodu nebo teplo. Jednak je možné (za předpokladu dodržení zákonných požadavků, ale s tím vám pomůžeme) odběr odpojit, aby dluh nenarůstal, a také pak dluh vymáhat, aby byl odběr opět připojen.

‍

Navíc s naším systémem lze provést odpojení i na dálku, přes aplikaci.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Budeme mít pořád vlastního dodavatele?

Odpověď

Ano, celé SVJ bude mít jednoho dodavatele, kterého si může vybrat.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitel nemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Odpověď

Při sloučení odběrných míst vystupujete jako jeden odběratel, budete mít tedy jen jednoho dodavatele, se kterým uzavírá smlouvu SVJ. Díky velikosti odběru bude mít SVJ výhodnější cenu, než má jednotlivec.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Když někdo bude chtít zůstat vně systému a připojit se později, je to možné?

Odpověď

Je to možné, ale bude muset uhradit připojovací poplatek za separátní vedení a stavební úpravy, a navíc nebude čerpat úsporu jako všichni ostatní vlastníci. Proto je tato varianta výrazně nevýhodná.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak probíhá organizace výměny elektroměrů za podružné?

Odpověď

Výměna elektroměrů bude probíhat v jeden den po domluvě s distributorem. V tento den odplombuje a odmontuje svoje elektroměry, abychom my mohli nainstalovat podružné elektroměry. Budeme se určitě domlouvat s distributorem a jejich technikem, aby to bylo v co nejkratší době.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Lze řešit FVE + SOM jednotlivě/nezávisle po vchodech?

Odpověď

Ano, lze jednotlivě.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak bude ošetřen přetok v případě dopoledních hodin (nižší spotřeba), když není počítáno s akumulací ani prodejem?

Odpověď

Přetoky se posílají do sítě. Snažíme se celý systém nadimenzovat tak, aby docházelo k co nejmenším přetokum.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Má nabízená baterie nějaké zabezpečení ohledně hoření?

Odpověď

Akumulátor vždy obsahuje tzv. BMS (battery management system), který se stará o to, aby články odpojil od střídače a vyhlásil poruchu, když se budou parametry lišit od těch doporučených provozních (teplota, napětí apod.)

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jak velký je akumulátor a kam se obvykle umisťuje?

Odpověď

Velikost akumulátoru závisí na velikosti fotovoltaiky (zhruba jde o velikost ledničky). Umisťuje se do vnitřních prostorů, sklepa, technické místnosti atp. Vhodné umístění vždy konzultujeme s výborem.

Fotovoltaika + SOM + Baterie

Jaká je záruka na baterii?

Odpověď

Záruka na baterii je 10 let, nebo garance 6 000 cyklů.

Realizace

Můžete vyměnit elektroměr? Kdo je pak jeho vlastníkem?

Odpověď

Ano, můžeme. Při realizaci jsme v kontaktu s distributorem, jenž je vlastníkem původních elektroměrů. Vyměníme je za podružné, které budou ve vlastnictví SVJ.

Realizace

Vznikají vibrace/hluk od panelů?

Odpověď

Ne, konstrukce je pevná, není rotační, tudíž nemůžou vznikat žádné vibrace.

Realizace

Zůstanou jističe u bytů?

Odpověď

Ano.

Realizace

Budete něco dělat v bytě?

Odpověď

FVE, SOM: Ne, do jednotlivých bytů vůbec nepotřebujeme.
Dálkové odečty, bezpečnostní systémy: Ano, v případě dálkových odečtů tepla a vody nebo bezpečnostních čidel musíme v jednotlivých bytech nainstalovat potřebná zařízení.

Realizace

Jak funguje FVE v zimě?

Odpověď

Během zimy elektrárna vyrobí méně elektřiny než v létě (funguje cca na 30 % celkového instalovaného výkonu). Nicméně i přesto se investice do fotovoltaické elektrárny vyplatí. Využívají totiž světelnou složku slunečního záření, která je nezanedbatelná i během zimních měsíců. Panely tak produkují energii i v době, kdy slunce svítí podstatně kratší dobu a je níže. Obecně lze říci, že v podmínkách České republiky vyrobí solární panely o výkonu 1 kWp přibližně 1000 kWh za rok. FVE na bytovém domě většinou vystačí na výrobu zhruba 30–35 % celkové spotřeby elektřiny v domě. Společně s úsporou za společné odběrné místo to vytváří okamžitou úsporu cca 40–45% na účtech za elektřinu.

Realizace

Když vypadne proud, pracuje střídač? Je napojený na baterii, nebo FVE přestane vyrábět úplně?

Odpověď

Když dojde k výpadku EE z distribuční soustavy a pokud není střídač s baterií, tak vypne a přestane vyrábět. Pokud má baterii, tak může fungovat v tzv. ostrovním režimu.

Realizace

Jak vlastně celý systém funguje?

Odpověď

Když je "tma" a panely negenerují elektřinu, tak jede spotřeba bytů jako dosud (podle poskytovatele elektrické energie, např. PRE). Když svítí slunce a panely generují elektřinu, tak část spotřeby bytu jde jako dosud a část z panelu/akumulátoru.

Administrativa

Vyřídíte za nás papírování?

Odpověď

Ano, veškerou administrativu s vaším souhlasem vyřídíme.

Administrativa

Kdo bude dělat rozúčtování?

Odpověď

SVJ/BD nebo správcovská firma, která dělá rozúčtování pro SVJ/BD nyní.

Administrativa

Nebudeme mít sankce za zrušení stávající smlouvy?

Odpověď

Při zániku odběrného místa, což je tento případ, se neplatí žádný poplatek, ani sankce. Přirovnat se to dá ke stěhování nebo prodeji bytu.

Administrativa

Obsahuje smlouva garanci 25 let na 83 % účinnost panelů?

Odpověď

Délka záruky záleží na použitém panelu. Panely, které používáme nejčasteji, mají od výrobce záruku 83 % výkonu po dobu 25 let. V každém případě je záruka uvedena ve smlouvě.

Administrativa

Jak je to s dotací, postaráte se o veškeré papírování na klíč? Budete přítomni v případě kontroly ze strany úřadu/EU?

Odpověď

Ano, vyřídíme celý proces. Cena za vyřízení je rovnou součástí nabídky. Celý projekt je od začátku koncipován tak, aby splňoval veškeré podmínky přidělení dotace.

Administrativa

Jak je to s instalací FVE v památkově chráněných oblastech?

Odpověď

V památkově chráněných oblastech lze instalovat FVE jenom s povolením – s tím umíme pomoci.

Dotace

Jaké je procentuální rozdělení úspor z FVE a SOM?

Odpověď

Přibližně 40 % SOM a 60 % FVE.

Dotace

Jak se u solární elektrárny počítá návratnost?

Odpověď

Rozlišujeme prostou a čistou návratnost. My pracujeme s čistou – vypočítáme ji nasledovně: od celkové roční úspory, kterou vám přinese vyrobená elektrická energie a SOM, odečteme roční náklady na provoz.

Dotace

Jak vysokou dotaci můžeme získat?

Odpověď

Dotaci můžete získat, a to až do výše 50 % z uznatelných nákladů. Výše dotace se potom odvíjí od ceny instalace. I s tím vám dokážeme pomoci.

Dotace

Co když jsou společně v baráku byty i nebytové prostory? Jak je to s dotacemi?

Odpověď

Dotaci získají ve chvíli, kdy je podlahová plocha obytných prostor alespoň 50 %.

Chytrá Aplikace Dominiq

Co je to Dominiq?

Odpověď

Dominiq je naše chytrá aplikace pro výbor i jednotlivé byty, která je napojená na domovní síť. Jednoduše se jen na chodbu nainstaluje jedna nebo více malých krabiček (podle velikosti domu).

‍

Dominiq je takové digitální srdce vašeho domu. Pomocí něj se například můžete podívat na svou spotřebu. Zároveň ukazuje výboru přehledy za celý dům a další užitečné informace. Dominiq toho ale umí mnohem víc, jak se můžete sami podívat zde.

Chytrá Aplikace Dominiq

Na co Dominiqa potřebuji?

Odpověď

Dominiq zajišťuje správné rozpočítání nákladů na elektřinu na jednotlivé byty v případě, že si od nás necháte nainstalovat fotovoltaickou elektrárnu. Má ale spoustu dalších šikovných funkcí. Pokud vás zajímá, jak vám Dominiq pomůže uspořit finance a ulehčit život,
‍mrkněte sem.

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Často kladené dotazy

Mohu si služby Domů sobě pořídit i pro jednotlivý byt?

Máte nějaké řešení, pokud bychom chtěli fotovoltaiku, ale nemáme ve fondu oprav dostatek financí?

Jaké podmínky musí bytový dům splňovat k instalaci fotovoltaické elektrárny?

Máte možnost nám zprostředkovat úvěr? Pokud ano, tak kde?

Vyúčtování nám zajišťuje správní firma, je to problém?

Co musíme udělat, pokud bychom od vás chtěli fotovoltaiku financovanou úvěrem?

Kolik mohu získat pomocí dotací?

Ovlivňuje způsob financování fotovoltaiky šanci na získání státní dotace nebo její výši? Je v tomto případě úvěr výhoda nebo nevýhoda?

Kdo vyřídí papírování spojené s instalací produktů Domů sobě?

Jaké procento vlastníků musí souhlasit se schválením investice?

Může SVJ distribuovat elektřinu v rámci domu bez licence?

jaký je rozdíl mezi solárním panelem a kolektorem?

Jaká je návratnost fotovoltaické elektrárny?

Lze vyrobenou elektřinu využít pro běžnou spotřebu elektřiny v bytech?

Jak dlouho trvá zprovoznění fotovoltaické elektrárny?

Jak mohu urychlit celý proces instalace?

Je sloučení odběrných míst nutné?

Musí se sloučením odběrných míst souhlasit všechny byty v domě?

Jak se bude řešit. když někdo nebude za spotřebovanou elektřinu platit?

Budeme mít pořád vlastního dodavatele?

Jak se řeší volba dodavatele při SOM? Každý majitel nemovitosti má právo vybrat si svého dodavatele.

Když někdo bude chtít zůstat vně systému a připojit se později, je to možné?

Jak probíhá organizace výměny elektroměrů za podružné?

Lze řešit FVE + SOM jednotlivě/nezávisle po vchodech?

Jak bude ošetřen přetok v případě dopoledních hodin (nižší spotřeba), když není počítáno s akumulací ani prodejem?

Má nabízená baterie nějaké zabezpečení ohledně hoření?

Jak velký je akumulátor a kam se obvykle umisťuje?

Jaká je záruka na baterii?

Můžete vyměnit elektroměr? Kdo je pak jeho vlastníkem?

Vznikají vibrace/hluk od panelů?

Zůstanou jističe u bytů?

Budete něco dělat v bytě?

Jak funguje FVE v zimě?

Když vypadne proud, pracuje střídač? Je napojený na baterii, nebo FVE přestane vyrábět úplně?

Jak vlastně celý systém funguje?

Vyřídíte za nás papírování?

Kdo bude dělat rozúčtování?

Nebudeme mít sankce za zrušení stávající smlouvy?

Obsahuje smlouva garanci 25 let na 83 % účinnost panelů?

Jak je to s dotací, postaráte se o veškeré papírování na klíč? Budete přítomni v případě kontroly ze strany úřadu/EU?

Jak je to s instalací FVE v památkově chráněných oblastech?

Jaké je procentuální rozdělení úspor z FVE a SOM?

Jak se u solární elektrárny počítá návratnost?

Jak vysokou dotaci můžeme získat?

Co když jsou společně v baráku byty i nebytové prostory? Jak je to s dotacemi?

Co je to Dominiq?

Na co Dominiqa potřebuji?

Nechte si posílat důležité novinky a zajímavosti.