Přehledný obsah článku:
- Jak inflace zlevní bezúročnou půjčku na fotovoltaiku?
- Solární instalace bezúročně dává ekonomicky smysl
- O kolik méně za úvěr ve skutečnosti zaplatíte díky inflaci
- Už malá inflace vám vám odpustí velkou část dluhu
- Dobrá fotovoltaika si může vydělat na vlastní splátky
- Investice i bez fondu oprav – a s rostoucí úsporou
- Proč si vybrat fotovoltaiku společnosti Domy sobě?
Jak inflace zlevní bezúročnou půjčku na fotovoltaiku?
Nikdo ještě samozřejmě neví, jak přesně bude bezúročný úvěr na fotovoltaiku pro bytové domy v rámci programu Nová zelená úsporám 2026 vypadat, ale stačí vyjít z běžného fungování bezúročných úvěrů. Není ostatně potřeba žádná složitá matematika, aby půjčka bez úroků vycházela extra výhodně. Vyjdeme z reality. Vždycky je tu nějaká inflace, kvůli které peníze pomalu ale jistě ztrácejí hodnotu. Vidíte to ostatně sami – všechno se pomalu a někdy i dost nenápadně zdražuje. Meziročně už je ale odlišnost patrná. A co teprve po nějakých deseti nebo rovnou pětadvaceti letech. Na tomhle rozdílu aktuální a budoucí ceny ostatně stojí i všechno investování. Bezúročná půjčka vlastně funguje dost podobně.
Solární instalace bezúročně dává ekonomicky smysl
Ukážeme si to přímo na fotovoltaice. Základní modelovou rozvahu finanční efektivity si můžeme spočítat už teď, ačkoli nevíme přesně, jak bude bezúročný úvěr fungovat detailně. Vyjdeme prostě ze standardního fungování podobných produktů. Vy byste navíc s přípravou fotovoltaiky stejně měli začít co nejdříve a nečekat až na otevření příjmu žádostí v září 2026.
Pro zjednodušení výpočtů předpokládejme, že si vaše SVJ pořídí instalaci za rovné 2 000 000 Kč. Nemáte nebo nechcete použít vlastní peníze z fondu oprav, takže si kompletní sumu půjčíte od státu. Podle nás je to ostatně moudré rozhodnutí, protože dlouhá půjčka bez úroků je pro vás extrémně výhodná. V podstatě čím delší, tím lépe – úroky řešit nemusíte, takže vás to nestojí nic navíc. A čím nižší budete mít měsíční splátku, tím pravděpodobněji ji celou pokryjete z úspor fotovoltaiky samotné. Co pak zaplatíte v reálu? Projekt. Hotovo.
Foto: Ukázka fotovoltaiky pro bytové domy od Domy sobě – SVJ Rakovník.
O kolik méně za úvěr ve skutečnosti zaplatíte díky inflaci
Druhá věc je, že díky dlouhému průběhu půjčky zaplatíte mnohem méně, než kolik jste si původně půjčili. Jak to? Snadno. Budeme se držet při zemi a počítat s trvalou roční inflací 2 %. Nemusíte se v makroekonomických ukazatelích nijak extra orientovat a jistě tušíte, že v reálu bývá inflace spíš vyšší. To ovšem taky znamená, že půjčené peníze pro vás budou ještě výhodnější. Ale tady si hrajeme na jasnovidce, tak ať to nepřeženeme. Aspoň vám to pak ve skutečnosti vyjde ještě lépe. Takže:
- Kvůli 2% inflaci by vaše fotovoltaika koupená dnes za 2 miliony cca za 5 let stála už zhruba o 10 % více.
- Za 15 let by pak byla už o nějakých 35 % dražší (2,7 milionu Kč).
- No a kdybyste ji kupovali za těch 25 let, kdy půjčku doplatíte, přišla by vás už asi na 3,3 milionu. Takže skoro o 65 % dráž než dneska!
Vy jste ji ale koupili teď. Za dva miliony, které jste si navíc komplet půjčili od státu a bez úroku. To „bez úroku“ je zásadní, protože u běžných dlouhodobých půjček se inflace může do výšky úroku promítnout. Banka vám prostě zvedne splátku, aby si vynahradila, že půjčené peníze ztrácí hodnotu (proto se teď například zdražují hypotéky). Jenomže – vy žádný úrok nemáte! Půjčili jste si dva miliony a bez ohledu na cokoli prostě nikdy víc splácet nebudete.
Už malá inflace vám vám odpustí velkou část dluhu
Tím se dostáváme ke druhé části rovnice. Vaše fotovoltaika nabírá na ceně, ačkoli stárne, ale vy za ni zároveň ještě zaplatíte méně, než kolik jste si půjčili. Jak to? Zase přehledný výpočet.
Za těch 25 let to máme celkem nějakých 300 měsíců. Půjčka 2 miliony děleno 300 se rovná 6 667 Kč měsíčně – což jsou asi pro každý bytový dům vcelku směšné peníze. I na ně má ovšem vliv inflace, takže reálná hodnota vašich necelých sedmi tisíc taky průběžně klesá. (Za 25 let si za ně zkrátka nekoupíte zdaleka tolik, co dneska.) I když pořád počítáme s titěrnou inflací 2 % ročně, během našeho čtvrtstoletí přijdou peníze cca o 40 % hodnoty. Podrobně:
- Za vašich 6667 Kč si za 25 let koupíte zhruba to samé, jako dneska za 4 000 Kč.
- Když spojíte průběžné snižování hodnoty půjčených peněz i vaší splátky, vyjde vám, že ačkoli v číslech samotných se nic nezmění, vy splatíte nějakých 78 % původní hodnoty.
- Už malinká 2% inflace vám zkrátka během 25 let smázne asi 22 procent dluhu!
A znova připomínáme, že když mluvíme o fotovoltaice, je realita ještě příjemnější – díky výrobě vlastní solární energie totiž splácíte úvěr z toho, co v domě a doma ušetříte za elektřinu ze sítě. Jinými slovy – úvěr nesplácíte z vlastních peněz, ale z úspory na energii.
Díky bezúročnému úvěru na 25 let už při nízké inflaci okolo 2 % zaplatíte z půjčených peněz zhruba 3/4 původní hodnoty. Když bude inflace vyšší, což je hodně pravděpodobné, budete vracet ještě méně.
Dobrá fotovoltaika si může vydělat na vlastní splátky
Shrnuto podtrženo – s bezúročným úvěrem je fotovoltaika investice, která by měla pokrýt sama sebe. A to nejen za nějakých extra výhodných podmínek, ale v podstatě vždycky. Zase pro jistotu opakujeme, že přesné podmínky státního bezúročného úvěru z programu Nová zelená úsporám ještě nikdo nezná. Ale pokud nebude v nastavení nějaký speciální háček, skoro by se dalo říct, že SVJ za fotovoltaiku z vlastních peněz zaplatí jen nějakých 150 000 Kč za návrh. Kolik je pak návratnost vaší reálné investice do fotovoltaiky? I když budeme hodně pesimisti, tak nejspíš zhruba necelé 2 roky!
Investice i bez fondu oprav – a s rostoucí úsporou
I kdyby se vám nechtělo pročítat předchozí výpočty nebo si prostě ze zásady neradi půjčujete, máme ještě jeden důvod proč právě nad tímhle bezúročným úvěrem popřemýšlet. Je to totiž výhodný nejenom ekonomicky. Když si na fotovoltaiku půjčíte, místo abyste si zatáhli ze svého, fond oprav vašeho bytového domu zůstane nedotčený. A peníze tak můžete použít na cokoli jiného, protože fotovoltaika se splácí sama. Zateplení už třeba máte. Ale nová okna? Osvětlení na fotobuňky? Nový, lehčí, úspornější výtah? Energeticky úsporných inovací je spousta a každá další vám šetří peníze, zlepšuje energetický štítek, zvyšuje hodnotu domu i bytů na realitním trhu atd. Zkrátka – fotovoltaika se může platit sama. A protože úspory budou vždycky v aktuální hodnotě, každý rok vám díky solární energii bude zbývat víc a víc peněz, které byste jinak zaplatili za energie.
Proč si vybrat fotovoltaiku pro SVJ od Domy sobě
Pořiďte si solární instalaci, která vám nikdy nepřidělá žádné starosti navíc. Domy sobě mají za sebou realizace pro tisíce domácností v bytových domech po celé republice. Kompletní přehled našich realizací najdete tady. Součástí přehledu předaných a rozpracovaných elektráren jsou přitom také reference od spokojených předsedů SVJ. Ať už ze slunečné Moravy nebo chladného severu u Děčína. Fotovoltaika se vyplácí všude. A protože naše výpočty jsou hodně opatrné nejenom v tomhle článku, ale vždycky, všude taky vyrábějí a šetří víc, než jsme slibovali. Zjistěte zdarma a nezávazně, na kolik by fotovoltaika přišla u vás. A jak by vycházela s úvěrem i bez. Detailní konzultaci včetně obhlídky přímo u vás v domě máte jako dárek, když je to jaro. (No, popravdě je zadarmo vždycky.)
Kdybyste si nejdřív chtěli o fotovoltaice něco načíst sami, mrkněte u nás na webu na přehlednou sekci nejčastější otázky. Každá odpověď je jasná a stručná.
Když si navíc objednáte náš newsletter, dozvíte se první o každé novince a akci.
